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1. A tenant is renting 4,000 square feet of space in a commercial shopping center under a net lease. The base rent is $20 per square foot per annum, and there is a percentage rent of 5% of gross sales over the base rent. The tenant has annual gross sales of $1,000,000. The annual expenses are $10 per square foot. How much annual base rent does the tenant have to pay?

A) $130,000
B) $120,000
C) $60,000
D) $80,000

2. The key mechanical components of commercial buildings include heating, cooling, and electrical systems.
Which of the following tasks is NOT usually completed by the salesperson?

A) Contacting contractors for quotes for repairing or replacing equipment.
B) Learning what types of equipment are in the building and having a general understanding of their age and condition.
C) Reviewing whether the technical components have been recently replaced or upgraded.
D) Ensuring inspections are being carried out as required.

3. Land developers purchase land for commercial, industrial, and residential projects. Tracts of land larger than five acres but smaller than 10 acres may appeal to land developers for various reasons. Which of the following is one of the reasons?

A) The developer cannot find a building lot to build a detached home.
B) They can be used for newly planned subdivisions.
C) They are a good size for modern 18-hole golf courses.
D) They are normally less expensive than pieces of land smaller than two acres in the same neighborhood.

4. A salesperson has several obligations to the buyer when assisting them in the purchase of a commercial condominium unit for their own use. Which of the following is one of those obligations?

A) Ensure the buyer had the opportunity to fully inspect the financial statements of both the condominium and the seller's business
B) Review all documentation and advise the buyer regarding the financial status of the condominium corporation, including the reserve fund
C) Advise the buyer to commission a Phase 3 Environmental Site Assessment in addition to their inspection
D) Confirm the buyer's intended use adheres to all municipal zoning requirements

5. Asset sale and share sale are two different ways to sell a business. Which statement describes an asset sale?

A) The buyer is eligible for tax deductions and benefits by claiming capital cost allowance on depreciable property.
B) The seller benefits from a tax standpoint since any gain to the seller on the sale will be considered under the capital gains tax exemption.
C) The buyer assumes all assets and accepts all liabilities of the business.
D) The buyer replaces the seller as the owner of the corporation.

질문과 대답: