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1. A borrower works at Company XYZ and was recently approved for a cash-out refinance of her primary residence. The closing is scheduled for Friday. On Monday of closing week, the mortgage loan originator (MLO) sees on the local news that XYZ is closing and the employees have been let go. Which of the following actions, if any, should the MLO take?

A) Notify the underwriter regarding possible change of borrower's employment status
B) Recommend that the borrower attend homeownership counseling
C) Tell the borrower not to say anything at closing
D) Nothing, as the loan has already been approved

2. Which of the following federal laws requires mortgage lenders to adopt and follow anti-money laundering (AML) rules and regulations?

A) The Bank Secrecy Act
B) The National Currency Act
C) The National Bank Act
D) The Real Estate Settlement Procedures Act

3. The Red Flags Rule under the Fair and Accurate Credit Transactions Act (FACTA) require lenders to:

A) adopt a credit score evaluation method utilizing the middle of three repository scores and the lowest of all borrowers' scores.
B) implement an internal watch system to prevent the misrepresentation of occupancy status
C) adopt best practices for property evaluations as stipulated in the Home Valuation Code of Conduct.
D) implement a written program to detect warning signs of identity theft.

4. Which of the following entities is the primary regulatory authority for state-licensed, non-depository lenders?

A) NMLS
B) The Conference of State Bank Supervisors
C) A state regulator
D) The Federal Trade Commission

5. What is the maximum civil penalty that is permitted to be imposed for each violation or failure to comply with the SAFE Act?

A) $2,500 for each act or omission; $25,000 maximum
B) 000 for each act or omission
C) $25, 000 for each act or omission: $250,000 maximum
D) $2,500 for each act or omission

질문과 대답: